האבק טרם שקע על הפולמוס שעורר בסין הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בנוגע למחירי הדירות, וכבר הדו"ח החדש שפרסם בסוף השבוע משרד המשאבים והקרקעות גורם לתסבוכת חדשה עם מחירי הדירות. כך מוסרת תחנת הרדיו סין הבינלאומית.

הדו"ח המעודכן שפרסם צוות הבדיקה למחירי הקרקעות בערים, שמינתה המועצה לתכנון ולפיקוח הכפופה למשרד הקרקעות של סין, מגלה כי בשנת 2009 המחיר הממוצע לדירה בכל סין עמד על 4,474 יואן למטר רבוע, עלייה בשיעור של 25.1%, הרמה הגבוהה ביותר מאז שנת 2001.

הדו"ח – שכותרתו "ניתוח מצב מחירי הדירות בערים המרכזיות בסין בשנת "2009 – מונה את השינויים במחירי הדירות והקרקעות ב-105 ערים בכל רחבי סין משנת 2001 ועד שנת 2009. על פי הדוח, ב-9 השנים שנבדקו, רק בשנת 2008 הייתה ירידה של מחיר הדירות בשיעור של 1.89%.

שלא כמו דו"ח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שעל פיו עלו מחירי הדירות ב-70 ערים גדולות בסין רק ב-1.5%, תוצאות הבדיקה של הדו"ח הנוכחי קרובות הרבה יותר לתחושות הציבור. הדו"ח מצביע על מגמת עלייה מהירה במחירי הקרקעות והדירות, על כך שהעלייה במחירי הדירות גבוהה בהרבה מהעלייה במחירי הקרקעות וכי העלייה במחירי הדירות היא הגבוהה ביותר מאז שנת 2001.

בשנה שעברה, משרד הקרקעות והמשאבים דווקא ציין כי מחירי הקרקעות לא היו הגורם לעלייה במחירי הדירות. על פי נתונים שנמסרו בשידורים, ביולי אשתקד ערך משרד הקרקעות סקר כלל ארצי נוכח האצבעות המאשימות שהופנו אל מחירי הקרקעות כגורם לעליית מחירי הדירות. תוצאות הסקר שפרסם המשרד בזמנו הצביעו כי מחיר הקרקע עומד על 23.2% בממוצע ממחיר הדירה.

אולם בעקבות העלייה המהירה של מחירי הדיור שנרשמה אשתקד, הדו"ח שהתפרסם עתה מגלה כי מחיר הקרקע בערים שנבדקו הגיע כבר לשיעור של 31.29% בממוצע ממחיר הדירה. השיעור אף גבוה יותר בערים בדלתא של נהר היאנגצה, בדלתא של נהר הפנינה ובערי החוף של ים בוהאי. על פי הדו"ח, נמצא כי ב-5 ערים – טיינג'ין, שנחאי, נאנג'ינג, האנג-ג'ואו ונינגבו – מחיר הקרקע מהווה כ-40% ומעלה ממחיר הדירה, ובנינגבו אף נמצא נתון מדהים במיוחד – מחיר הקרקע עומד על יותר מ-50% ממחיר הדירה.