הצעת החוק שאני מביא היום, מטרתה להיאבק בעלייה המטאורית של מחירי הדיור, ובפרט בתחום מחירי הקרקע. אני מבקש להציע דרך אלטרנטיבית לשיווק הקרקעות בידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), במקום המצב הקיים, בו המדינה גוזרת קופונים, ומכניסה סכומי עתק לקופת המדינה, על חשבון המבקשים לרכוש דירה.
השיטה הנהוגה כיום היא להעמיד כל מגרש של רמ"י המוצע לשוק הנדל"ן – למכרז הפתוח לכל המרבה במחיר. וזאת לא רק בתל–אביב, אבל גם ביישובים קטנים ביותר, בהם היצע הקרקעות של רמ"י הוא קטן והמצב הסוציו–אקונומי קשה. מצב זה מביא לידי כך שבאזורים שהם מוכי אבטלה, מגיעים אנשים אמידים אשר מציעים הצעות גבוהות מאוד במכרז וקונים מגרשים. כתוצאה מכך, גם במקומות שכוחי אל – מגיע מחיר מגרש לבניית יחידת דיור למאות אלפי שקלים.
הצעת החוק מבקשת לקבוע כי משרד האוצר ורמ"י לא יפרסמו מכרזי קרקעות לכל המרבה במחיר, אלא יקבעו מחיר בהתאם לקריטריונים סוציו–אקונומיים ובהתאם לשוק הנדל"ן והביקושים ביישוב שבתחומו נמצאת הקרקע.
זו הייתה השיטה המקובלת בעבר. אולם מאז 2008, כשהונהגה שיטת המכרזים, הייתה עלייה ניכרת ביותר במחירי הקרקעות, אשר הקשתה על משפחות לרכוש קרקע ולבנות בית, ובמיוחד ביישובים הערביים. יתר–על–כן, ישנו צורך ב-10,000 יחידות דיור חדשות מדי שנה ביישובים הערביים, אולם רמ"י מאפשרת להקים רק 1,000 יחידות מדי שנה. זה מצב הגורם לאנשים רבים לבנות ללא היתרים, בצפיפות, על גבי תשתיות שאינן מתאימות.
דברים בעת הנמקת הצעת חוק של ח"כ חנא סוויד (חד"ש) במליאת הכנסת בשבוע שעבר. הוחלט להפוך את הצעת החוק להצעה לסדר, ולהעבירה לדיון בוועדה. דברים יתפרסמו בגיליון "זו הדרך" הקרוב