גוברת ההתנגדות לתכנית הדולפינריום בחוף תל-אביב

יותר מ-100 התנגדויות הוגשו בימים האחרונים לוועדה המחוזית ת"א כנגד תוכנית מתחם הדולפינריום בחוף של תלאביב. גם עמותת אדם טבע ודין והתנועה לאיכות השלטון הגישו התנגדות לתוכנית, וצירפו חוות דעת המעריכה כי ההטבה הכלכלית שתינתן ליזם, איש העסקים היהודי־גרמני יוסף בוכמן, עומדת על כ־1.2 מיליארד שקל פי 31 משווי הנכס כיום.

 2014-08-04_191509

גם תושבי שכונת כרם התימנים ובעלי עסקים באזור הגישו התנגדות באמצעות עורכי הדין איל מאמו ודנה פריד בדרישה למנוע את הקמת פרויקט המלונאות והמגורים המתוכנן בעסקה, לטענתם בניגוד לאינטרס הציבורי. עו"ד שלי דביר, חברת מועצה מטעם "עיר לכולנו" וחברת האופוזיציה היחידה במועצת העיר ת"איפו, החתימה תושבים רבים על התנגדות נוספת שהוגשה אתמול. דביר אמרה ל"כלכליסט" כי "לא ייתכן לתת פרס בשווי של יותר ממיליארד שקל למי שהזניח את המתחם עשרות שנים ולהעניק לו את השטח היקר ביותר בישראל". תוכנית הדולפינריום, שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית לפני כשנה, מקודמת כבר למעלה מעשור, על רקע החלטת העירייה להרוס את המתחם הנטוש ולהופכו לשטח ציבורי. עסקת הדולפינריום כוללת תוכנית שנויה במחלוקת להחלפת שטחים, שבמסגרתה יוותר בעל הקרקע על שטח הדולפינריום ויקבל בתמורה 12 דונם בשטח שבין הרחובות הכובשים והרברט סמואל. במגרש החלופי יזכה היזם לבנות מתחם משולב של מלונאות, מגורים ומסחר בשטח של כ־48 אלף מ"ר.

בהתנגדות של עמותת אדם טבע ודין והתנועה לאיכות השלטון צוין שהעסקה אינה כוללת הערכת שמאי מעודכנת על שווי הנכסים. לכן צירפו המתנגדות שומה שהכין איל טדי הראל, שמאי מקרקעין וכלכלן, שבה הוא מעריך את שווי הנכס בדולפינריום ב־42 מיליון שקל ואת שווי הנכס החדש שיקבל היזם בכ־1.3 מיליארד שקל. "הערך הכלכלי של ההטבה, שייגרע מכיסו של הציבור, חריג בהיקפו. היזם יקבל שטח השווה פי מעל ל־31 מהשטח שבו הוא מחזיק כיום", נכתב. בהתנגדות מודגש כי גם בהיבט הסביבתי־ציבורי, העירייה צפויה לבנות במסגרת התוכנית מגדלים שיחסמו את הרצף העירוני והגישה לים.

בהתנגדות שהגישו תושבי שכונת כרם התימנים הסמוכה נכתב כי היזם והרשויות משתמשים באופן לא ראוי במשאבים ציבוריים, ומעודדים בכך הזנחה ויצירת מפגעים סביבתיים. התוכנית מקודמת, לטענתם, "תוך התעלמות דורסנית מתוכניות ארציות ועירוניות, באופן שאינו אחראי והמתבצע על חשבון הציבור כולו, הן בהענקת זכויות בלתי פרופורציונליות ליזם והן במניעת עריכת מכרז שוויוני הפתוח לציבור".